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走進售樓部看房都應該看什么?

2019-07-23 15:19:02   來源:陽光網-陽光報  

  走進售樓處,聽完置業顧問的講解,接下來就是實地看房了,很多人卻不知道實地看房看些什么?實地看房時一定要謹慎考察。

  
  看五證信息是否齊全  一般五證的證件信息都會在售樓部進行公示,以便于買房者清楚了解。如果售樓部沒有公示的話,購房者可以到當地的城鄉規劃局、房管局網站查詢相關證件。
  
  看沙盤  重點看建筑密度,綠化情況,人車分流,主干道位置,以及一些社區配套情況。建筑密度直接決定居住舒適度,綠化情況和景觀跟房屋價值有很大關系,人車分流小區可以優先選擇,查看車流動線遠離停車場和主干道。
  
  看戶型  戶型分戶型圖、平面戶型圖以及戶型沙盤,不僅要看單套房屋的戶型圖,更要看樓層全部戶型平面圖,這樣能夠清楚地知曉公共空間的分布、戶型位置、電梯位置及樓道位置。最后再看戶型設計、戶型面積是否合理人性化。
  
  看樣板間  重點看樣板間的空間格局和自然采光情況,但也要避免被套路。還有的樣板間樣板間裝修的很華麗,把管線隱藏,等到實際收房時發現很多隱藏的管線就出現了。
  
  看小區周邊  首先,看小區周邊主要看小區的周邊環境和配套,主要是衣食住行和醫療等配套。同時也要注意是否有加油站、化工廠等為先配套,還有發射塔、變電器、高壓電塔等,這些設備的電力磁場極強。
  
  對開發商的考察 背景調查,購房者在決定選擇某個住房后,可以對開發商做一番調查;現場考察,為了能夠徹底了解開發商的情況,還可到開發商已經開發的居住區去進行現場考察;態度分析,購房用戶可以對購房過程種所受的禮遇態度進行自我分析,以此來衡量房地產開發商的優劣。記者 張一帆

編輯:佳佳

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